はぴジョブ 【1】家賃や費用に関する用語
• 家賃（やちん）・賃料（ちんりょう）
部屋を借りるために毎月支払うお金。
• 共益費（きょうえきひ）・管理費（かんりひ）
共用部分（エントランス、廊下、エレベーターなど）の維持管理費。家賃と一緒に毎月支払う。
• 敷金（しききん）
保証金として契約時に預けるお金。退去時に未払い家賃や修理費を差し引いた残額が返金される。
• 礼金（れいきん）
大家さんへの「お礼」として支払うお金。返金されない。家賃1〜2ヶ月分が一般的。
• 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
不動産会社への紹介料。上限は家賃の1ヶ月分（＋消費税）。
• 鍵交換費用（かぎこうかんひよう）
防犯のために玄関鍵を新しくする費用。入居者が負担することが多い。
• 更新料（こうしんりょう）
契約満了後、契約を更新するために支払う費用。家賃の1ヶ月分程度が一般的。
• 退去費用（たいきょひよう）
退去時に必要な清掃・修繕費など。敷金から差し引かれることが多い。
• 原状回復（げんじょうかいふく）
退去時に部屋を入居前の状態に戻すこと。通常使用による劣化は負担対象外の場合もある。
• フリーレント
契約初期に一定期間家賃が無料になる特典。例：1ヶ月フリーレントなど。
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【2】契約・申し込みに関する用語
• 契約期間（けいやくきかん）
賃貸契約が有効な期間。多くの場合は2年間。
• 申込書（もうしこみしょ）
物件を借りたい意思を伝えるための書類。氏名、勤務先、年収などを記入する。
• 重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）
契約前に宅建士が物件や契約内容の詳細を説明すること。説明書類への署名も必要。
• 賃貸借契約（ちんたいしゃくけいやく）
貸主と借主との間で部屋の貸し借りを正式に取り決める契約。書面で交わされる。
• 契約書（けいやくしょ）
賃貸借契約の内容を記載した正式な書類。両者が署名・押印する。
• 入居審査（にゅうきょしんさ）
申し込み内容をもとに、貸主や保証会社が収入や信用をチェックするプロセス。
• 入居日（にゅうきょび）
実際に部屋を使い始める日。契約開始日と同じこともある。
• 退去予告（たいきょよこく）
退去する際に貸主へ事前に通知すること。通常は1ヶ月前までに連絡が必要。
• 保証人（ほしょうにん）
借主が家賃を払えない場合に代わりに支払う責任を負う人。
• 保証会社（ほしょうがいしゃ）
保証人の代わりに家賃保証を行う会社。利用には保証料が必要。
